Ответ на статью в газете "Улица Московская"
В газете «Улица Московская» за №12 от 06.04.18 г. была опубликована статья «Долги «Пензастроя» и шансы дольщиков». Сведения, указанные в статье, заведомо ложные и вводящие в заблуждение участников долевого строительства. На фоне накаленной обстановки, связанной с банкротством компании, подобные статьи приводят к негативному отношению и последствиям.
ОАО «Пензастрой» категорически заявляет, что информация, указанная в статье, искажена и не соответствует действительности.
1. Тезис о подозрительном расходовании денежных средств и намеке на серые схемы внутри компании.
ОАО «Пензастрой» расходовало полученные денежные средства исключительно на текущие расходы компании, все расходы документально подтверждены. Оригиналы данных документов были переданы Аминовой В.В. 07.02.2018 г.
50% от полученных средств были перечислены в пользу Управления службы судебных приставов по постановлению о наложение ареста на кассу предприятия в размере 50 %.
2. Тезис о текущей кредиторской задолженности.
Действительно ОАО «Пензастрой» предоставило временному управляющему 21 марта 2018 г. информацию о текущих платежах путем предоставления сведений с картотеки расчетного счета, но с оговоркой, что предоставить корректные данные ОАО «Пензастрой» не имеет возможности, по причине изъятия документов во время обысков в 2017 и 2018 гг.
На данный момент задолженность составляет около 400 млн. рублей, данная задолженность является текущей, т.к. она была образована после 01 сентября 2016 г., согласно ст. 5 закона о банкротстве текущие платежи, это платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
3. Тезис о том, что квартиры дольщиков могут остаться в конкурсной массе и уйти с молотка.
В первую очередь, все участники долевого строительства, должны вступить в реестр требования кредиторов по передаче жилых помещений.
После наблюдения, а закон предусматривает следующие процедуры, такие виды как: внешнее управление, конкурсное производство, финансовое оздоровление, арбитражный управляющий обязан предложить участникам долевого строительства создать ЖСК. Второй вариант, что свое желание достроить дом выразит новый застройщик, который пройдет соответствующее согласование в Министерстве строительства РФ. В законе о банкротстве есть условия, при которых возможна передача домов в ЖСК или новому застройщику. Это статья 201.10 закона о банкротстве. В частности в ч.3 п.2 ст.201.10 указано, что имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.
Т.е. имеются ввиду не все текущие платежи ОАО «Пензастрой», а именно текущие платежи, связанные в первую очередь с судебными расходами по делу и выплатой вознаграждения управляющему и долги по возмещению вреда жизни и здоровью и выплате заработной платы сотрудникам.
Размер данных платежей не составит большой объем. И «скидываться на выплату долгов Пензастроя» не придется.
Поэтому мнение газеты является ложным и направлено на запугивание людей.
4. Тезис о большом объеме документов.
На самом деле, когда читаешь подобного рода высказывания становится «смешно».
А как может быть по другому? ОАО «Пензастрой» самая крупная строительная компания Пензенской области, за период с 2013 г по настоящее время ввело в эксплуатацию 35 жилых домов, а также социальные проекты - такие как детский сад в Терновке, больница КИМ, дом для детей-сирот. За строительством данных объектов стоят тысячи заключенных договоров подряда, поставки, участия в долевом строительстве, купли-продажи. Естественно, что объем документов будет гигантский, о чем представители ОАО «Пензастрой» неоднократно сообщали.
5. Тезис о дочерних компания ОАО «Пензастрой».
ОАО «Пензастрой» не имело и не имеет дочерних компаний. Данные сведения можно проверить из официальных источников, в частности путем просмотра информации на сайте Федеральной налоговой службы. Компания, которая названа в газете как «Инжстрой Плюс», ОАО «Пензастрой» неизвестна. В действительности, был заключен договор подряда с компанией ООО «Инстрой плюс», но никакого отношения она к ОАО «Пензастрой» не имеет.
6. Тезис о сделках по выбытию имущества
Не совсем понятно, что имеется под «300 –ми сделками по выбытию имущества». Договоры купли-продажи квартир или нежилых помещений в сданных домах физическим лицам???? В чем тут проявляется незаконность???
7. Тезис про лопаты
Действительно сейчас в ОАО «Пензастрой» настали такие времена, что и лопаты купить нет средств. И нам от этого становится горько, но в этом обстоятельстве виновато не только ОАО «Пензастрой», но также и другие лица.
Вводя процедуру банкротства никто не просчитал какие последствия она принесет, с каким трудностями придется столкнуться, имея ограничения, установленные законом о банкротстве.
Хочется отметить, что был потенциальный вариант решения некоторых проблем, это открытие специального счета в рамках процедуры банкротства. И он был открыт в ноябре 2017 г. в РСХБ, ОАО «Пензастрой» было четвертой компанией в России, кто открыл данный счет. Счет был открыт на финансирование строительства всех недостроенных объектов, списание средств происходило бы с согласия временного управляющего.
Однако, по ходатайству временного управляющего Аминовой В.В. и иных лиц данный счет был закрыт. Нас обязали открыть счета на каждый дом, ОАО «Пензастрой» предупреждало о том, что законодательство изменилось и возможны затруднения при открытии новых счетов, в т.ч. ставился вопрос о целесообразности открытия новых и закрытия старого счета, т.к. денежные средства будут списываться всегда под контролем управляющего, однако мнение ОАО «Пензастрой» услышано не было. На текущий момент мы имеем тот факт, что банки г. Пензы отказывают в открытии счетов, то по причине изменения законодательства о банкротстве, то из-за блокировки счета по решению налогового органа, то банки просто не имеют соответствующую лицензию на подобные действия.
На данный момент, ОАО «Пензастрой» не имеет специального счета, обычный счет компании обременен исполнительными листами дольщиков, имеющих неустойки по вводу жилых домов в эксплуатацию, внесение денежных средств в кассу по договорам долевого участия запрещено по ходатайству временного управляющего. Хотя необходимо отметить, что денежные средства принимались от дольщиков по уже введенным домам. И действительно получается, что выхода нет. Везде одни препятствия. Хотя необходимо отметить, что даже имея тяжелое финансовое положение, в период банкротства ОАО «Пензастрой» ввело в эксплуатацию три жилых дома. Да, с просрочкой по вводу. Да, при поддержке власти. Но ввело.
Дополнительно хочется сказать, уважаемая газета «Улица Московская» может хватить уже распускать сплетни, а лучше заняться делом и опубликованием действительно важных новостей и проблем?!
Проблема в настоящее время в том, что к нашим дольщикам на помощь никто не приходит, как к дольщикам ГК «Поволжье» в свое время пришло ОАО «Пензастрой», которое достроило своими силами и за счет собственных средств 4 дома ГК «Поволжье». Сейчас некоторые скажут, а вам предоставили взамен земельный участок в 10 мкр. Арбеково на льготных условиях. Да, предоставили, но никто не упоминает тот факт, что ОАО «Пензастрой» расселило участок от ветхого жилья, предоставив людям благоустроенные квартиры в собственность, а не по найму, хотя расселяло муниципальный жилой фонд.
